问题描述：
[多选]
下列关于个人住房贷款特征的说法正确的是（）。
A．个人贷款期限最长可达20年
B．在抵押情况下借款人可以转移对抵押资产的占有
C．房地产市场的稳定性会对个人住房贷款造成影响
D．个人住房贷款实质上是一种融资关系
E．个人贷款利率与其他个人贷款利率相比较高
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