问题描述：
[多选]
由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（）。
A．由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿
B．由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商
C．由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还
D．新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用
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