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问题描述：

[判断] 房地产租赁的有效收入等于房地产潜在收入减去空置损失、拖欠租金损失和其他损失后的余额。（）
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某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。
被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。
被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。
截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。
当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。
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