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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（）。
A．无租约限制价值 B．出租人权益价值 C．承租人权益价值 D．租赁权价值 E．抵押权价值
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答案解析：无
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在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（） A.对 B.错
执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（） A.对 B.错
如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（） A.对 B.错
（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。
在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？
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