物业管理师-第48页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]企业工作中常用的流动资金占用率、成本利润率、需求弹性系数等，属于相对指标体系的种类是（）。

[单选]大多数商品的供给曲线是向（）倾斜的，表明供给量与价格是同方向变化的。

[单选]在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的（）。

[问答]自动喷水灭火系统是如何分类？

[问答]物业管理企业有哪些特点？张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。物业管理企业有哪些特点？

[问答]简述房屋（本体）维修基金的使用原则？

[问答]施工图纸的识图方法是什么？物业服务企业招聘物业服务技术人员后，都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。问题：施工图纸的识图方法是什么？

[问答]乙、丙的抵押权是否生效？请说明理由。若都生效，何者优先？甲急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同，抵押合同中规定甲到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有，向乙公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又与丙签订了抵押合同，向丙借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。问题：乙、丙的抵押权是否生效？请说明理由。若都生效，何者优先？

[问答]建筑墙体在功能方面有哪些要求？物业服务企业招聘物业服务技术人员后，都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。问题：建筑墙体在功能方面有哪些要求？

[问答]简述抵押权所担保的范围有哪些？甲急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同，抵押合同中规定甲到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有，向乙公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又与丙签订了抵押合同，向丙借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。问题：简述抵押权所担保的范围有哪些？

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