房地产开发经营与管理-第42页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]证券市场的功能包括筹集功能、定量功能和资本配置功能。

[单选]财务费用中利息以外的其他融资费用，一般占利息的（）左右。

[判断]一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30％以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（）

[判断]贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。（）

[单选]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（）。

[判断]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评价价值的70%，贷款期限最长不得超过5年。

[单选]在经济评价的基础参数中，不包括（）。

[判断]由于REITs的波动性较小，其价格水平、资产总量及价值本身的变动不会有很大变化，这对于保守的投资者而言，是一种理想的选择。（）

[单选]初步可行性研究阶段投资估算的精度可达（）。

[判断]权益融资所得资金属于资本金，需要还本付息，投资者的收益来自于税后利益的分配。

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