房地产估价师-第13页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少？

[单选]在市场参与者不理性的情况下，市场价格可能脱离理论价格，如在投机需求的带领下或在非理性预期下形成的过高价格。（）

[单选]债务融资的资金融出方不承担项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。（）

[多选]1987年底，经中国人民银行批准，允许各地分行在批准额度内，根据国家产业政策掌握发行，并对企业短期融资债券的发行和转让作了统一规定，规定内容包括（）

[单选]房地产投资信托不包括的类型是（）

[单选]在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。

[单选]2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。

[单选]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

[单选]现金流量表和资产负债表都是根据会计等式的原理设计的。（）

[单选]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。

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