房地产估价师-第31页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]在路线价法中，“标准临街宗地”不可视为市场法中的“可比实例”。（）

[单选]刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为（）元。

[单选]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）

[单选]如果是建筑物的经济寿命晚于土地使用年限而结束的，可先根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。（）

[单选]随着时间周期的延长，房地产市场的价格弹性逐渐增大。（）

[单选]某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。（）

[单选]下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是（）。

[单选]对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员中除未成年人和没有行为能力的人外，都可为耕地占用税的纳税人。（）

[单选]估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面，应当依据（）

[多选]城市维护建设税实行地区差别税率，有（）等几个档次。

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