房地产估价师-第33页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）

[多选]墙体的类型由于划分方法的不同，如（）有很多种类。

[单选]在总承包条件下，分包商由总承包商自行选择，开发商无权干涉。（）

[单选]下列项中不属于系统风险的是（）。

[单选]从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的报表是（）

[多选]经营费用的具体项目有（）

[单选]有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）

[多选]从专业估价的角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据（），并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

[多选]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（）

[单选]现有总建筑面积为1500m2的某在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日起算），计划开发期为3年，现已进行1．5年。估计建成还需1．5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8％，折现率为12％。该项目续建完成后的总价值折算到现在为（）

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