房地产估价师-第39页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]投资额不足总投资额（）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。

[单选]某幢房屋的土地总面积1000m2，总建筑面积2000m2，某人拥有其中100m2的建筑面积，按建筑面积分摊方法计算的该人占有的土地面积为（）

[单选]某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/㎡。

[单选]土地所有权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等也随之转让、抵押。（）

[问答]在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值？

[单选]城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及附属物，并对被拆迁房屋的（）进行补偿或安置的行为。

[单选]财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括（）。

[单选]收益性房地产是仅指目前正在直接产生经济收益的房地产。（）

[单选]比较不同投资方案的经济效果时，常常换算成现值P或年值A，也可换算成终值F来进行比较。（）

[多选]估价人员应经常搜集估价所需的资料，在估价时更应如此，估价所需资料包括（）

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