房地产估价师-第43页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]与其他发包方式相比较，房地产开发商更愿意以招标方式发包工程。（）

[单选]房地产市场分析与预测，要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行，尤其是市场分析与预测工作更为重要的四种情况不包括（）

[问答]在现阶段，按照国家有关规定，取得土地使用权的途径有（）A.通过行政划拨方式取得B.通过国家出让方式取得C.通过房地产转让方式取得D.通过土地或房地产租赁方式取得E.农地征用方式

[单选]基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法。序数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。（）

[多选]房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有（）。

[单选]某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为（）

[单选]税收的加成与附加不同，附加是对特定人加征，而加成对所有纳税人加征。（）

[单选]房地产投资者通常只需投入占项目总投资（）左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。

[单选]市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。（）

[单选]总价格、单位价格和楼面地价，是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。（）

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