房地产估价师-第42页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]纳税人负担的轻重，只能通过税率的高低来调节。（）

[单选]下列关于城市规划修改的表述，错误的是（）

[问答]某市底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以择房屋产权调换或货币补偿。择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某前搭建的违章建筑。刘某择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为1385万元。

[单选]修改城市总体规划由城市人民政府组织进行，并须经（）审查同意后，报原批准机关审批。

[多选]一般来说，企业可根据（）来评价宣传效果。

[单选]一宗土地，面积为1000m2，容积率为5，时价为400元/m2，现将容积率增加到7，则补地价数额应为（）万元。

[单选]以基数形式研究消费者效用最大化的理论称为基数效用论。基数效用论采用的分析方法是（）

[单选]居住区平均造价是指居住区总造价与居住区总建设用地面积之比。（）

[单选]某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。能否改建的最终批准权在（）

[单选]设置水箱的供水方式的特点是（）

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