房地产估价师-第47页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某建筑物建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元／m2，有效经过年数为15年，残值率为5％，该建筑物现值为（）

[单选]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（）。

[单选]营业税是按营业额乘以营业税税率确定的，其中建筑安装企业营业税税率为a，则计算公式为（）

[单选]产生房地产价格泡沫的主要诱因是（）

[单选]房地产贷款是金融机构按一定利率转让投资资金的信用行为。（）

[单选]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10．8%，则有资本要求的年收益率为（）%。

[单选]某人以复利存储1000元，一年半后本利和为1120元，则年利率为（）

[单选]2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地，用作开发城区边缘商业中心，其中一宗被征用的土地为一宗集体工业企业的厂房场地。在征用时发现，在该工业企业建成之前，此块地原被用于农村合作社经营之用，而用地权属登记用途为农业。征用补偿应按（）用途予以计算。

[多选]以下属于滥用代理权的有（）

[单选]任何一个估价项目都有估价目的。（）

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