房地产估价理论与方法-第11页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中公共服务设施属于（）方面的制约

[单选]有关价值类型下列说法正确的是（）

[单选]（），《中华人民共和国房地产管理法》作了修改

[单选]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）

[单选]某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建

[单选]在依法判定的使用权利方面，应以（）为依据

[单选]某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（）

[单选]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内

[单选]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价

[单选]替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格

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