土地估价师-第34页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某建筑物前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。（）

[单选]颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。（）

[单选]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。

[单选]某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，价为5000元/平方米，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为（）元。

[单选]土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（）

[多选]在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（）。

[单选]为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。（）

[单选]甲于2月l日购买一商铺，5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。

[单选]蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。

[单选]3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、09提高为45%、12。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（）。

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