土地估价师-第57页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列（）情况将导致美元名义汇率贬值。

[问答]一）5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。7月，甲公司为谋求元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅（按其市场价计算的总房款为600万元），投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契约税率为4%，营业税税率为5%。试根据以上条件，回答下列111～115小的问。

[单选]通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，|考试大|找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（）首创。

[单选]土地估价师在一估价基准日为8月31日的估价报告中引用某城市度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。

[单选]土地不同于一般商品，在不同的阶段满足不同的目的，具有不同的价格。

[单选]开发未确定土地使用权的国有荒山，荒地，荒滩从事种植业，林业，畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发位或个人使用，但使用期限最长不能超过（）。

[单选]必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

[单选]按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有（）。

[单选]国有企业破产出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。

[单选]依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。（）

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