土地估价师-第64页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。（）

[判断]持有一个股份有限公司已发行的股份5％的股东，将其所持有的该股票在买人后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。（）

[判断]根据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

[判断]相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。

[判断]土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低。

[判断]工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。

[判断]根据马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

[判断]土地所有权价格是一种权利的完全转移（或买断）的市场代价。

[判断]在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。（）

[判断]建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧（价值减损）后的余额。（）

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