房地产交易制度政策-第60页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（）。A.取得土地使用权证书B.持有建设用地规划许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D.取得《商品房预售许可证》

[问答]《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司

[问答]根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括（）。A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期B.持有建设工程规划许可证C.已通过竣工验收D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

[问答]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。A.建筑面积B.使用面积C.单元D.套E.套内建筑面积

[问答]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1%B.2%C.3%D.4%

[问答]商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。A.物业服务企业B.房地产开发商C.政府D.业主

[问答]以下可以由当事人单方申请的情形有（）。A.因合法建造房屋取得房屋权利B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利C.因继承取得房屋权利D.房屋转移登记E.房屋灭失

[问答]下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

[问答]商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。A.承购人B.商品房预售人C.承购人和商品房预售人D.承购人或商品房预售人

[问答]下列属于管理规约的内容包括（）。A.有关物业的使用、维护、管理B.违反规约应当承担的责任C.业主的共同利益D.业主应当履行的义务E.业主委员会的职责

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