问题描述：
[多选]
我国物业管理产生的历史背景是（）。
A．城市房地产综合开发
B．住房制度改革
C．住房投资由国家和国有企业统包
D．我国房屋管理采取福利行政管理模式
E．私有住宅数量超过公有住宅
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