房地产开发经营与管理-第58页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（）。

[单选]对于收益性房地产来说，经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，（）的持续时间。

[单选]实际收益较预期收益增加的部分通常被称为（）。

[单选]2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡；当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡．该市2008年住宅市场吸纳率为（）。

[单选]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这体现了房地产投资特性中的（）。

[单选]下列选项中不属于系统风险的是（）。

[单选]城市棚户区改造、城中村改造等大型城市更新项目的实施，会使周边房地产的市场价值大大提高。这体现了房地产投资具有（）的特性。

[单选]（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

[单选]按投资对象存在形式的不同，可将投资分为金融投资和实物投资，实物投资又可以分为（）。

[单选]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、供气、通信等工程所完成的投资，属于（）。

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