房地产开发经营与管理-第59页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]2010年我国调高了购房首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。

[单选]下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是（）。

[单选]房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。

[单选]根据物业用途类型划分，房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资，其中超市属于（）。

[单选]房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（）。

[单选]资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响着置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（）。

[单选]（）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

[单选]对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以（）作为其投资对象。

[单选]以发展工业物业见长的香港天安中国投资有限公司在其经营策略中要求必须投资一定比例的商用物业和居住物业，这是通过投资项目的（）组合来分散投资风险。

[单选]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险相关系数是（）。

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