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[单选]
2×17年6月20日甲公司购买一块土地使用权,购买价款为1800万元,支付相关手续费30万元,契税50万元,差旅费30万元,款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2×17年取得租金收入为80万元,已存入银行,假定不考虑其他相关税费。2×17年12月31日,该投资性房地产的公允价值为1760万元。投资性房地产在2×17年影响损益的金额为()。
[单选]
下列关于企业投资性房地产的说法中,正确的是()。
[单选]
企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是()。
[单选]
2×20年6月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得该建筑物的含税价款为109万元(适用的增值税税率9%),款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为()。
[单选]
2×17年12月10日,A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出,租赁期为3年。共发生土地开发费用1000万元,建筑成本800万元,应予以资本化的借款费用50万元,分摊的其他间接费用20万元,建造过程中非正常损失10万元(已包含在前述成本之中)。投资性房地产的入账价值为()。
[单选]
甲公司在债务重组过程中得到一栋用于抵债的办公楼,取得后直接对外出租。该项债权系甲公司上年末销售给乙公司一批产品所致,销售价款2000万元,增值税款260万元。重组当日,该债权的公允价值为1950万元。甲公司的投资性房地产采用成本模式计量,不考虑与投资性房地产相关的税费。甲公司取得该办公楼的入账价值为()。
[单选]
下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是()。
[单选]
2×17年5月25日甲公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期,该办公楼原价为1500万元,到期时累计确认的公允价值变动为200万元,甲公司决定到期收回后对其进行改建,改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始,改建期间领用自产产品100万元,产品的公允价值为120万元,人工费170万元,同时发生资本化的利息费用25万元,改建工程于2×18年12月31日正式完工。甲公司对其采用公允价值模式进行后续计量,假定不考虑增值税及其他相关因素,改建后办公楼的入账价值为()。
[单选]
甲房地产公司于2×17年12月10日,甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对甲公司2×18年度损益的影响额为()。
[单选]
2×17年1月1日甲公司以2000万元的价格购入一栋办公楼,该办公楼的预计尚可使用年限为20年,购入当日董事会批准之后决定进行经营出租,甲公司对其以公允价值模式进行后续计量,截止到2×17年年末尚未对外出租,此时该办公楼的公允价值为2200万元,2×17年年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为()。
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