房地产开发经营与管理-第63页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]营业利润=营业收入-营业成本-期间费用-运营费用（持有出租）。（）

[单选]（）的市场最具潜力，投资风险也相对较小。

[判断]不行动原则意味着投资者将放弃投资机会，保持资金可以随时投资。（）

[判断]差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优先方案。（）

[单选]A．利率和通货膨胀率

[判断]开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。（）

[判断]资产负债率属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（）

[单选]由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（）特征。

[判断]财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。（）

[单选]（）主要分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。

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