问题描述：
[多选]
关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（）。
A．经济适用住房管理实行严格的准入机制
B．购买经济适用住房的面积不得超过核准面积,否则应退回该住房
C．参加福利分房的家庭,符合条件的可以同时购买经济适用住房
D．已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E．经济适用住房单套面积控制在90m2左右
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