问题描述：
[多选]
房地产开发企业销售新建商品房，计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有（）。
A．取得土地使用权支付的土地出让金
B．销售商品房缴纳的印花税
C．销售商品房缴纳的教育费附加
D．按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
E．销售商品房缴纳的城建税
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