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问题描述：

[问答] 什么是房地产估价原则？如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的？
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某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元／㎡．
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（）。
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。
引起建筑物物质折旧的因素包括（）。
某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
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