问题描述：
[多选]
形成房地产有效需求必须具备的条件有（）
A．消费者有购买房地产的意愿
B．城市经济高速发展
C．人口急剧增长
D．消费者能够承受并支付得起房地产价格
E．房地产供给大于房地产需求
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