问题描述：
[多选]
物业房屋及设施设备管理的基本要求包括（）。
A．做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用
B．充分发挥房屋及设施设备功能
C．有效延长房屋及设施设备使用寿命
D．降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
E．建立健全各类安全管理制度
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