直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（） A.对 B.错-房地产估价理论与方法-简明问答题库

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[问答] 直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（） A.对 B.错

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估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m．假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2．

长期趋势法可以用于（）。

对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价（单价）=[（新容积率-旧容积率）/（）]×原容积率下的土地单价。

下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（）万元。（采用四三二一法则）

一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（）

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