直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（） A.对 B.错-房地产估价理论与方法-简明问答题库

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[问答] 直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（） A.对 B.错

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热门题目: 1.为评估某估价对象2011年1 2.搜集交易实例及相关参考资料的 3.在比较法中，可采用时间序列分

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某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡．汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2010年10月25日的汇率为1美元＝8．29元人民币。

下列属于选取可比实例的质量要求的是（）。

比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（）

评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（）元/平方米。

为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡．该可比实例在2010年10月末的价格为（）元/㎡．

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