直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（） A.对 B.错-房地产估价理论与方法-简明问答题库

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[问答] 直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（） A.对 B.错

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市场价值评估应遵循以下（）原则。

某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/㎡．

相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（）

在依法判定的权利类型及归属方面，应以（）为依据。

修筑道路穿过居住区，会改善居民区对外的交通，最终会提高该居住小区的住宅价格。（）

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