问题描述:
[多选]
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括()。
A.应采用客观成本而不是实际成本
B.应该采用实际成本而不是客观成本
C.应结合选址。规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估计委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
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下一篇:某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/㎡.
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