问题描述：
[单选]
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值描述错误的是（）。
A．当交易状况正常时，成交价格接近市场价格
B．当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
C．当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
D．当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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