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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值描述错误的是（）。
A．当交易状况正常时，成交价格接近市场价格 B．当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C．当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D．当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：当某种房地产的替代品的价格较高时，消费者对该种房地产的当前需求通常会（）。 下一篇：在房地产市场存在泡沫的情况下，比较价值大大（）收益价值和成本价值。

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在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡．汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2010年10月25日的汇率为1美元＝8．29元人民币。
下列属于选取可比实例的质量要求的是（）。
比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（）
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（）元/平方米。
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