问题描述：
[问答]
如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。 A.刘某有权退房 B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元 C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
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