问题描述：
[问答]
商品房现房销售应具备的条件有（）。 A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B.持有建设工程规划许可证 C.已通过竣工验收 D.物业管理方案已经落实 E.取得商品房销售许可证
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上一篇：商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。 A.出租人拟将房屋出卖 B.承租人将房屋擅自转租 C.承租人擅自扩建承租房屋 D.司法机关查封出租房屋 E.承租人在合理期限内未支付租金
下一篇：如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。 A.刘某有权退房 B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元 C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
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