问题描述：
[多选]
成本价与核定价有什么区别？
A．如果该房屋没有增值税产生，并且税局没反价的情况下，所有的计税依据就按成交价来计算
B．如果该房屋有增值税产生，那计税依据就按（成交价÷（1+5%）） 来计算。
C．如果税局反价，那计税依据就按税局的核定价计算
D．成本价=买卖双方的真实成交价，核定价=税局的计税价
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