问题描述：
[多选]
下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。
A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B．已经取得土地使用权证书
C．属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上
D．转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
E．已经取得房屋登记备案证
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