问题描述：
[多选]
商用房贷款合作机构风险主要包括（）。
A．开发项目“五证”虚假或不全
B．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
C．开发商不具备房地产开发的主体资格
D．开发商本身贷款建造商用房
E．商品房使用预售机制
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