问题描述：
[多选]
无效成本房地产项目的实施过程中产生的对改善产品、提升价值、促进营销没有作用，无法获得客服认同和补偿，属于费用浪费的成本，（涉及从项目前期成本策划、设计、招标、施工、付款各个环节），对于无效成本以下说法正确的有哪些？
A．A 地产项目的建造成本平均80%为有效费用，20%为无效费 用，而其中施工阶段可以控制的部分不足无效成本的10%。
B．B 在设计上的浪费是最大的浪费，设计上的节约是最大的节约，工资省、材料省、施工省，千省万省，不如从设计源头省。
C．C 分析项目成本，找出成本构成的有效和无效部分，形成合理目标成本，及实施无效成本的管理和控制，减少无效成本途径，并提供分析依据最终减低项目成本费用。
D．D 及时归纳、汇总无效成本、分析产生的原因，促进各部门专业能力和计划能力提高。
E．E “全员成本”意味成本管理虽然归属成本管理部门，但必须依赖各业务职能部门共同监督成本管理部做好成本管理工作。
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