问题描述：
[单选]
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（），应按服装店用途进行估价。
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．价值时点原则
D．替代原则
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