房地产估价师-第56页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]房地产面积测算中的房屋面积，不包括（）

[多选]全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（）①经济巨头投资的变动;②金融业的发展;③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式;⑤人文环境的变化;⑥自然环境的变化;⑦政治制度的变迁;⑧房地产政策的变化

[多选]信用档案管理的原则是（）

[多选]房地产投资有（）几个方面的优点。①提高投资者的资信等级;②能抵消通货膨胀的影响;③极大地激起消费者高享受的欲望;④能够得到税收方面的好处;⑤易于获得金融机构的支持;⑥相对较高的收益水平;⑦刺激市场，促进社会加快发展步伐;⑧自然寿命周期长;⑨易于满足使用者不断变化的需要;⑩能从公共设施的改善和投资中获取利益

[问答]职工个人住房公积金的丧失缴存条件的提取包括（）A.离、退休B.患病住院C.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系D.出境定居E.职工死亡或宣告死亡

[单选]取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价机构资质的位，经国务院建设行政主管部门准予房地产估价师执业资格注册后方可从事房地产估价执业活动。（）

[单选]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。王某所购房屋屋面防水工程的质量保修期应至（）。

[多选]下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为（）

[单选]“暂定资质证书”的有效期限可以延长，但延长期不得超过1年。（）

[单选]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用（）

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