房地产估价师-第93页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量;总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（）

[多选]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛。

[单选]某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

[单选]评估价格不是事实，但在为交易目的而估价时，（）有着密切的关系。由于房地产缺乏完全市场，房地产交易往往需要专业的房地产估价机构为交易双方提供服务，这种情况下，房地产的评估价格往往会成为房地产的成交价格。但值得注意的是，由于估价人员的知识、经验、职业道德修养等的不同，同一宗房地产，不同的估价人员评出的价格可能不同。

[单选]本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批互认。（）

[单选]根据城市用地适用性评价结果，三类土地一般是不适于修建的用地。（）

[多选]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。

[单选]某承租人的基础租金为15万元/月，其营业额的8%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为（）万元。

[单选]若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法适用的表述中，不正确的有（）

[单选]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=（）×直接成本利润率。

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