房地产估价师-第92页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越，资本金的收益率越大。（）

[单选]建制镇不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴。（）

[多选]在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是（）

[单选]城市规划经过长期的发展，已经成为国家控制、维持和发展城市的重要手段。其宏观调控作用的体现表述有误的是（）

[多选]房地产开发项目策划中区位分析与择包括（）。

[单选]设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前必经抵押权人认可。（）

[单选]甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为：乙土地价为900元／㎡，容积率为2．5，土地使用年限为，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。（）

[单选]一幢有效年龄为的建筑物，实际年龄为，年折旧率是1．67％，经济寿命为，则该建筑物的剩余经济寿命为。（）

[单选]临时使用土地的期限，最多不得超过（）年。

[单选]开发项目成本费用中财务费是指企业财务部门管理和组织各种活动而发生的费用，如工资、办公费等。（）

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