房地产估价师-第90页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有（）。

[单选]自愿委托拍卖房地产进行登记时无需提交（）资料。

[多选]下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。

[单选]重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）

[单选]闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）。

[单选]某建筑物实际经过年数为，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为，剩余经济寿命为，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

[单选]某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％，该宗房地产的收益价格为（）

[单选]拍卖的价高者得规则：约束竞买人，约束委托人，不约束拍卖人。（）

[多选]城市规划的报建审批管理主要是（）。

[单选]各级人民政府和土地管理部门，应严格监督征地费用的管理和使用，任何位和个人均不得占用或挪作他用。（）

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