房地产估价师-第88页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]土地权属证书有（）。A.国有土地使用证B.集体土地所有证C.集体土地使用证D.土地他项权利证明书E.国有土地所有证

[多选]当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责（）工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。

[问答]三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估价业务。A.公司上市、企业清算B.公司上市C.城镇房屋拆迁、企业清算D.城镇房屋拆迁

[问答]合法原则是要说明，估价机构和人员应具有合法的评估资格。（）A.正确B.错误

[问答]下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价B.因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D.因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价

[单选]规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。（）

[多选]作为经济补偿制度的保险，必须具备（）条件方可形成。

[单选]房地产投资中与时间和时机择相关的项目风险属于（）。

[单选]下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。

[单选]从会计的角度来说，建筑物随着楼龄的增长，每年的收益能力不一定降低，故税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说不一定要短得多。（）

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