房地产估价师-第86页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]估价中的不同意见记录（）。A.应作为估价资料归档B.不应作为估价资料归档C.由估价机构决定是否归档D.依委托人的意见决定是否归档

[问答]实际估价中，估价对象范围的界定包括（）的界定。（2010年试题）A.实物构成范围B.权益范围C.空间范围D.时间范围E.影响范围

[问答]对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。A.小于等于B.大于等于C.等于D.无法确定

[问答]下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。（2012年试题）A.房地产抵押估价B.房屋征收评估C.房地产司法拍卖估价D.房地产转让估价E.房地产投资信托基金估价

[单选]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3．5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

[问答]下列关于合法原则说法错误的是（）。A.合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B.合法原则中所讲的法，是广义的法C.估价对象状况必须依法判定D.合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

[问答]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况，但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。（）A.正确B.错误

[问答]对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）A.正确B.错误

[问答]下列房地产估价括动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（）。（2014年试题）A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

[问答]不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。（）A.正确B.错误

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