房地产估价师-第89页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。（）

[单选]某房地产开发企业拟在10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后建成商品房，前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售，销售期为。下列项中，正确的是（）。

[多选]净收益流的模式有（）

[单选]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）。

[单选]开发项目或项工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。（）

[单选]房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）

[单选]企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件称为（）

[单选]个人需求是市场中全部消费者市场需求的加总。（）

[单选]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案择的是（）。

[多选]（）是减轻纳税人负担的措施。

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