房地产估价师-第91页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]公益利益就是指绝大数人的利益。（）

[单选]在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）

[单选]估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）

[单选]假设开发法用于房地产开发项目分析在取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（）的投资者的立场上。

[单选]均衡利息率是指在理想资本市场上有全部风险的利息率。（）

[单选]房地产价格评估机构一般由协商定。协商不成的，具体办法由（）制定。

[单选]我同土地用途管制的核心是（）。

[单选]某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4．3万元、4．7万元、4．9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。该房地产开发公司应支付的农业人口安置补助费为（）万元。

[单选]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。（）

[单选]建筑物重置价格的求取方法有（）等。

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