房地产估价师-第97页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]各地耕地占用税适用税额，由省级人民政府在规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。（）

[单选]1994年6月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决策》，它是在认真总结十多年改革实践经验的基础之上制定的。（）

[问答]工业房地产估价的常用方法有哪些？并简述工业房地产估价的技术路线及难点处理。

[单选]因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。（）

[多选]下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

[单选]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（）。

[多选]2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2010年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2011年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：根据上述背景，魏某

[单选]寿命周期长是房地产最重要的一个特性。（）

[单选]在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共用建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有（）。

[单选]房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。（）

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