房地产估价师-第98页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]遵循合法原则，具体来说应当做到（）

[单选]城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）

[单选]城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的位承担城乡规划的具体编制工作。（）

[单选]2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2010年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2011年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：根据上述背景，魏某

[单选]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得，则房地产状况修正系数为（）。

[单选]取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再独领取工程设计专项资质。（）

[单选]拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果而非投标结果确定土地使用者的行为。（）

[单选]房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。（）

[单选]某套商品住房期房，尚有可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

[单选]施工位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（）签字盖章。

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