房地产经纪人-第8页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（%）（）

[单选]门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（）。

[多选]某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，原因可能是（）

[单选]房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是（）。

[单选]新建商品房的宣传资料是将项目的（）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。

[问答]张某在某小区有一房产，经具有一级资质的A房地产估价机构（以下简称A机构）估价为100万元。后张某将其转让给董某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由B房地产开发公司（以下简称B公司）进行住宅开发。开发完成后，B公司将住宅的销售委托给C房地产经纪公司（以下简称C公司）。

[问答]肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格;所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2;15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2;5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。根据以上内容，回答42-46。

[单选]出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[单选]作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（）

[单选]日报表一般就是将当日发生的房地产经纪信息加以归类，主要是以（）为主。

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