房地产估价理论与方法-第4页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）A.对B.错

[单选]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？

[单选]用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。

[问答]在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）A.对B.错

[问答]在平均增减量法公式中，P1代表基期。（）A.对B.错

[问答]在平均发展速度法公式中，t代表发展速度。（）A.对B.错

[问答]直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（）A.对B.错

[问答]在直线趋势法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）A.对B.错

[单选]直线趋势法属于下列哪种计算方法？

[问答]运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）A.对B.错

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